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倶知安（くっちゃん）の土地を売却で手放したいと思っても、「どのような手順で進めればいいのか」「まず何をすればいいのか」迷ってしまう方は多いはずです。

倶知安エリアの土地や物件の売却を手がける不動産会社が、不動産売却の初心者の方に分かりやすく流れをお伝えします。

■倶知安の土地売却の流れ

倶知安の土地売却を始めるときは、まずは「事前準備」に着手し、それから具体的な土地売却の手続きに入っていきます。
したがって、「まず何をすべき？」と迷ったら、①の事前準備から始めることをおすすめします。

流れ①土地売却の事前準備

倶知安の土地を売却したいときは、まずは「事前準備」を進めておきましょう。
事前に準備しておきたいのは次のようなことです。

・倶知安の土地の売却相場を調べておく
・土地売却の必要書類を準備しておく
・不動産会社に相談する

倶知安の土地を売却するときは、事前に不動産会社に相談し、流れを教えてもらうとスムーズです。
また、必要書類についても確認し、準備できる物からそろえておくとスムーズに進みます。

流れ②土地の査定や売却方法の決定

倶知安の土地の売却方法には仲介と買取があります。
売却の際は査定を受け、不動産会社と話し合って土地売却の方法を決めるという流れです。

仲介：買主を見つけて土地売却する方法
買取：不動産会社に土地を買い取ってもらう売却方法

倶知安の土地は需要が高いので「高く売りやすい」という特徴があります。
そのため、高く売りやすい売却方法である仲介がおすすめです。

流れ③土地売却の仲介契約を結ぶ

仲介で土地売却する場合、不動産会社と仲介契約（媒介契約）を結びます。
仲介契約には3つの種類があります。

一般媒介契約：複数の不動産会社と契約でき、土地の所有者様がご自身で買主を探すこともできる
専任媒介契約：契約は1社の不動産会社のみ。土地の所有者様がご自身で買主を探すことはできる
専属専任媒介契約：契約は1社の不動産会社のみ。ご自身で買主を探すことはできない

流れ④土地売却の買主探し（売却活動）

仲介契約を結んだら、本格的に売却活動（買主探し）をスタートします。
買主候補が見つかったら土地の見学や問い合わせに対応するという流れです。

流れ⑤土地売却の契約と引き渡し/決済

倶知安の土地売却の買主が決まったら、買主と売却契約を結びます。
契約後に土地の引き渡しと決済という流れです。

■倶知安の土地売却ならご相談ください

倶知安の土地売却の流れ（仲介による売却の流れ）は①～⑤が基本ですが、土地売却で利益が出た場合は一連の流れの後に確定申告など税金の手続きが必要になります。

不動産投資をしている方以外は、土地売却はそう何度も行うことではないので、「次は何をすべき？」と困惑することも少なくありません。

ニセコフィールドハウスは倶知安とその周辺エリアに特化した不動産会社です。
土地や物件の売却はもちろん、売却時の必要書類の準備や買主とのやり取り、税務などもしっかりサポートします。
「土地を売りたい」とお考えの方はお気軽にご相談ください。