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北海道のニセコは日本の中でも土地相場が高い地域として知られています。
なぜニセコは土地相場が高くなっているのでしょう。
ニセコの土地相場が高い理由や、ニセコの土地をより高く売るコツを解説します。

■ニセコの土地相場が高い理由

ニセコの土地相場が北海道の中でも特に高くなっているのは3つの理由があるからです。

1．ニセコはもともと人気のある土地だったから

ニセコは上質のパウダースノーで知られる世界的に人気のある観光地です。
冬は雪を目的に海外の方や日本国内の方が訪れるリゾート地になっています。

土地相場はその土地の人気や活気なども関係してきます。
ニセコの土地相場の高さの理由のひとつは「リゾートとして人気と活気があるから」です。

2．ニセコの土地は海外の富裕層に人気があるから

ニセコの土地は日本国内だけでなく海外人気も高いため、自然と土地相場が上昇しています。
また、ニセコは海外の方の中でも特に富裕層に人気があります。
海外の富裕層の方が高い価格で土地を買うため、自然と土地相場も高くなるわけです。

3．土地の購入では海外との競争になるから

仲介による土地の売却では、ニセコの売りたい土地を買ってくれる買主を探します。
買主は日本国内だけでなく、海外から探すことも可能です。
高い価格で土地を買ってくれる海外の富裕層に土地を売ることも可能になっています。

「土地を買いたい」という方が複数人いる場合、条件や価格が競争状態になることもあります。
この場合、売主がより魅力的だと感じた方にニセコの土地を売ることが可能です。

ニセコの土地は人気があるからこそ、良い条件・良い価格を付けてでも土地を買いたいという国内外の方は少なくありません。
結果、土地売却の価格・条件が自然に引き上げられ、土地相場も高くなるわけです。

■ニセコの土地をより高く売るコツ

ニセコの土地をより高く売りたいなら、土地の売却方法にこだわることをおすすめします。
人気のあるニセコエリアの土地を売るなら、売却方法は「仲介」がおすすめです。

物件や土地の売却方法には仲介と買取があります。
買取は専門業者が土地や物件を買い取る方法で、仲介はより良い条件・価格で買ってくれる買主を探して売却する方法です。
買取と仲介ではニセコの土地の売却相場が違っており、買取は仲介の7割ほどが一般的な相場になっています。

仲介は良い条件・価格で買ってくれる買主を探せるというメリットもありますので、ニセコの土地をより高く、より良い条件で売りたいときに向く方法です。

■最後に

ニセコの土地相場は高い状態で推移しています。
海外の富裕層の方からも人気、評価が高いため、ニセコの土地を売るなら高く売りやすい仲介がおすすめです。
また、ニセコの土地を高く売りたいなら、土地相場を熟知している地域の専門業者への相談をおすすめします。

当社はニセコエリアの土地や物件の売却を得意としている地域の専門業者です。
海外の富裕層への土地売却の経験もあり、英語や税務のサポートも可能です。

ニセコエリアの不動産を高く売却したいなら、ニセコフィールドハウスにお任せください。