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俱知安・ニセコの不動産売却には「仲介」「買取」という2つの方法があります。

仲介や買取とはどのような不動産売却方法なのでしょう。

俱知安・ニセコで不動産を売るときの相場の違いも含めて解説します。



■不動産売却・買取の相場



俱知安・ニセコの2つの不動産売却方法である「仲介」「買取」の方法と相場には次のような違いがあります。



・仲介による不動産売却と相場



仲介による不動産売却とは、不動産会社のサポートで買主を見つけ、俱知安・ニセコの土地や物件を売る方法です。

仲介による不動産売却では手数料こそかかりますが、書類作成や売却時の交渉サポート、買主探しの宣伝広告などを不動産会社が行います。

仲介による不動産売却では好条件・高値で買ってくれる買主を探して売却できるため、一般的に買取よりも不動産売却相場は高くなります。



・買取による不動産売却と相場



買取による不動産売却とは、不動産会社が俱知安・ニセコの土地や物件を買い取る方法です。

買取による不動産売却では不動産会社が買主になるため、買主探しをする必要はありません。

また、買取は仲介とは違うため、売却時に仲介手数料もかかりません。



買取による不動産売却は一般的に仲介より売却相場が下がります。

買取と仲介の相場の目安を比較すると、買取は仲介の7割ほどです。

仲介では5,000万円で不動産売却できる物件の場合、買取だと3,500万円が基本的な売却相場になるわけです。



■おすすめの業者



俱知安・ニセコの不動産売却では方法によっても売却価格に違いが出ますが、業者によっても差が出ます。

満足できる不動産売却のためには業者選びが重要です。

俱知安・ニセコの不動産売却でおすすめなのは次のような業者です。



・俱知安、ニセコの不動産売却に通じている地域密着型の業者

・海外へのアピールに慣れており、英語でもサポートできる業者

・不動産売却の税金などアフターケアが充実している業者



俱知安、ニセコの土地や物件を売る際は地域の事情や相場に通じている業者がおすすめです。

地域事情や相場を把握していない、あるいは不慣れな業者だと、適正価格での売却ができない可能性があります。

不動産売却の際はただ売るだけでなく、税金のことなどもしっかりサポートしてくれる業者だと安心です。



俱知安・ニセコの土地や物件は海外からも注目されているという特徴があります。

不動産売却では海外の方が買主になる可能性もあるため、高い英語力でサポートしてくれる専門業者がおすすめです。



■最後に



当社は俱知安・ニセコの不動産売却を得意としている専門業者で、5つの特徴があります。



・俱知安、ニセコの不動産情報や相場に詳しい

・不動産売却経験が豊富である

・幅広い顧客層を持っている

・日本語/英語の両方に対応している

・住み替えや税金などアフターサポートを充実させている



不動産売却の際は「高く売りたい」「早く売りたい」など、お客様ごとにニーズがあります。

当社は地域の情報や不動産売却経験、専門知識を踏まえ、ニーズに沿った提案をいたします。



俱知安・ニセコの不動産売却なら地域密着型の専門業者であるニセコフィールドハウスにお任せください。