トピックス

• トピックス

倶知安の土地や物件を売却するときは、どのような流れで手続きを進めるのでしょう。
また、不動産売却時の査定にはどのような方法があるのでしょうか。
倶知安の不動産売却の流れや、不動産売却時に行われる査定の方法について解説します。

■倶知安の不動産売却の流れとは？

倶知安の不動産売却方法には「仲介」と「買取」があります。
不動産売却の方法によって手続きの流れが異なります。

・仲介とは？不動産売却時の流れ

仲介とは、倶知安の土地や物件を「良い条件で買ってくれる買主を探して売却する」方法です。
仲介による不動産売却は高値売却や好条件での売却が期待できることから、高く売りたいときやより良い条件で売却を成立させたいときによく使われます。

仲介による不動産売却では、まずは査定を行い、それから買主探しをするという流れで手続きを進めます。

1.不動産売却の相談と査定
2.仲介契約（媒介契約）を結ぶ
3.宣伝や広告などで買主を探す
4.問い合わせや交渉、内覧などへの対応
5.買主が決まったら不動産売却の契約を結ぶ
6.不動産の引き渡しと決済

倶知安の土地や物件は良い条件で不動産売却できることも少なくありません。
倶知安の土地や物件は国内外での需要が高いからです。
当社は基本的に仲介による不動産売却をおすすめしています。

・買取とは？不動産売却時の流れ

買取とは、倶知安の土地や物件を「専門業者に買ってもらう」方法です。

買取による不動産売却は仲介と比較すると売却相場が低くなっています。
ただ、買主探しをせずに済むので、手続きが短期間で終わるというメリットがあります。

買取による不動産売却は、まずは査定を行い、それからすぐ専門業者と売買するという流れです。

1.不動産売却の相談と査定
2.専門業者と不動産売却の契約を結ぶ
3.不動産の引き渡しと決済

■倶知安の不動産売却時の査定方法

倶知安の不動産売却時に行われる査定には主に3つの方法があります。

・AI査定 / AIを使った極めて簡易的な査定方法。すぐに査定結果が出るが、一部の情報のみを使いAIで査定するので、実際の不動産売却額とズレが生じることが多い
・机上査定（簡易査定）/ 住所などの情報だけで行う簡易な査定方法。机上の情報のみで行うため、簡易査定とも呼ばれる。すぐに査定結果が出るが、精密な査定結果は出せないなどのデメリットがある
・訪問査定 / 倶知安の土地や物件に直接足を運んで行う査定方法。AI査定や机上査定と比較すると、より精密な査定結果を出せるというメリットがある

倶知安の土地や物件をより良い条件で不動産売却したい場合は、訪問査定の利用をおすすめします。
より精密な結果が出る査定方法なので、不動産売却計画の参考として役立つのです。

■最後に

当社は倶知安および周辺エリアの不動産売却を得意としている専門業者です。

当社はオンライン商談にも対応していますので、「倶知安の不動産を相続したが、遠方に住んでいる」「遠方にいるが、倶知安の不動産を購入したい」といったご相談も承っています。
もちろん、倶知安および近隣エリアにお住いの方の不動産売却相談も歓迎いたします。
英語や税務などのサポートも可能なので、お気軽にニセコフィールドハウスへご相談ください。