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倶知安の戸建て住宅を不動産売却するときは相場を知っておくことが重要です。
なぜ戸建て住宅の売却相場を知ることが重要なのでしょうか。
倶知安の戸建て住宅の売却相場を調べる方法や、不動産売却で相場を調べることの重要性について解説します。

■倶知安の戸建て住宅の不動産売却で相場を知る重要性

不動産売却の相場を調べることで、

・戸建て住宅などの物件や土地を不当に安く売らずに済む
・戸建て住宅など物件や土地を不動産売却するときの目安にできる

という2つのメリットがあります。

戸建て住宅の売却相場は地域によって異なります。
倶知安など売りたい戸建て住宅のある地域の不動産売却相場を知っておくことで、悪意のある買主に不当に安い価格で買い叩かれない点がメリットです。
買主が「安くして欲しい」とあまりに安い価格を提示してきても、相場を知っていることで「相場より安い」「買主が提示した不動産売却額では損してしまう」と判断できるからです。
戸建て住宅をはじめとして倶知安の不動産は人気があるからこそ、損しないために相場をおさえておくことは重要になります。

仲介で戸建て住宅を不動産売却するときによく問題になるのが「売り出し価格をどうするか」です。
倶知安の不動産売却相場を知っておけば、売り出し価格を決めるときに参考になります。
仲介の売り出し価格は不動産売却の成功を左右する大事なポイントです。
売り出し価格の参考資料になるという点で不動産売却の相場を調べておくことは重要になります。

■倶知安の戸建て住宅の不動産売却で相場を調べる方法

倶知安の不動産売却相場を調べる方法は3つあります。

1.ネットに掲載されている不動産売却の情報やチラシなどを参考にする

ネットには不動産売却に関するサイトが多数あります。
サイトにはそれぞれ売りたい戸建て住宅や土地などの情報が掲載されています。
掲載されている情報の中から売りたい戸建て住宅に似た地域、タイプ、条件のものを探し、どのくらいの売却相場で売買されているかチェックするという方法です。

2.倶知安の戸建て住宅を扱っている専門業者に問い合わせる

倶知安にある戸建て住宅の不動産売却を手がけている専門業者に問い合わせ、どのくらいの相場で取り引きされているか教えてもらう方法です。
地域の専門業者はネットには書かれていないような情報も持っていますので、詳細な相場を知りたいときやアドバイスを受けたいとき、地域特有の事情を知りたいときにはおすすめの方法になります。

3.不動産売却専門の情報サイトや公的な情報で相場を調べる

相場を知りたいときは公示価格や地価、路線価など公的な情報を参考にするという方法もあります。
公示価格や地価は国土交通省のサイトで確認可能です。
路線価は国税庁のサイトで確認できます。

https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000043.html
https://www.rosenka.nta.go.jp/

この他に、国土交通省の不動産情報ライブラリで調べるという方法もあります。

https://www.reinfolib.mlit.go.jp/

■最後に

戸建て住宅の相場は損しないためにも、不動産売却の売り出し価格を決めるためにも重要です。
相場を調べるときは、倶知安の不動産売却情報に詳しい専門業者に問い合わせる方法をおすすめします。
ご自身で調べても実際の不動産売却相場とズレが生じてしまう他、相場を判断するために専門知識を要するからです。

当社は倶知安の物件や土地の売却に強い専門業者です。
相場や地域の情報について知りたい方はぜひご相談ください。
不動産売却の際は英語や税金などのサポートも可能です。

倶知安の不動産売却なら、ぜひニセコフィールドハウスにお任せください。