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俱知安、ニセコで不動産売却する際は手続き・売却後に費用がかかります。
俱知安・ニセコで費用のことも踏まえた不動産売却のタイミングについて解説します。

■不動産売却のベストな時期

俱知安・ニセコの不動産売却では次のような費用がかかります。

・印紙税
・登録免許税
・仲介手数料
・不動産売却益の税金
・測量やクリーニングなどの費用　　　など

俱知安・ニセコで不動産売却する際は契約書に貼り付ける印紙が必要になります。
また、不動産売却により不動産の名義が売主から買主に変わります。
不動産の名義を変更する手続き（登記）の際は登録免許税の納付が必要です。
名義変更以外にも不動産売却に際して抵当権抹消など他の登記手続きを要する場合はその分の登録免許税も必要費用になります。

俱知安・ニセコの物件や土地を仲介で不動産売却する場合は仲介手数料もかかります。
この他に、不動産売却時に土地の測量や物件のクリーニングなどを行う場合は、それらの費用が別途かかるため注意してください。

俱知安・ニセコで不動産売却するときは売却益に課税があります。
売却金額そのものへの課税ではなく、不動産売却で利益が出た場合に利益に対する課税です。
俱知安・ニセコの不動産売却で利益が大きくなるとそれだけ税金も高額になる可能性があるため注意が必要になります。

俱知安・ニセコの不動産売却のタイミングのひとつとして、「費用を節約できるタイミング」があります。
たとえば、不動産の長期所有と短期所有では税率が変わってくるため、税率が低くなる長期所有(所有期間5年超)になったタイミングで不動産売却するのも方法のひとつです。
このように制度・特例・控除などを有効活用することにより不動産売却の費用負担を軽減できるため、軽減できる（諸制度や控除などが使えるタイミング）で不動産売却を検討するのもおすすめです。

不動産売却のベストなタイミングは売却時の目的や事情、不動産のタイプ・状態などによっても変わってくるため、ぜひ一度当社へご相談ください。
俱知安・ニセコに特化した不動産のプロが売却タイミングや売り方について提案いたします。

■俱知安、ニセコの不動産売却の現状

俱知安・ニセコの不動産は価格が上昇傾向にあります。
俱知安・ニセコの不動産価格が上昇傾向にあるのは、俱知安・ニセコが世界的に注目される地域だからです。
俱知安・ニセコのエリアは世界的なリゾート地として知名度が上がっており、周辺地域も別荘エリアとして人気があります。
人気が出ると需要が増します。
需要が増すと不動産の売却価格も上昇するという仕組みです。
俱知安・ニセコエリアの不動産価格が上昇傾向にあるのも、国内外からの注目や需要増加が関係しています。

■最後に

当社は俱知安・ニセコエリアの不動産に特化した不動産会社です。
当社には次のような特徴があります。

・俱知安、ニセコエリアの不動産売却経験が豊富である
・日本語と英語に両対応しており海外との取引もサポートできる
・不動産売却後の税金などもサポート可能である
・費用や相場などを踏まえてベストな売り方や売却タイミングを提案できる

俱知安・ニセコの不動産売却ならニセコフィールドハウスにお任せください。