出售成本

签订销售合同时支付的费用

出售物业时的经纪费是指在委托房地产公司进行销售经纪后，在签订销售合同时支付的费用。
如果您未与买方签订销售协议，则不收取经纪费。

经纪费根据成交金额而变化，《住宅建筑业务法》规定了上限。
房地产公司在超过其限额时收取经纪费是违法的。

如何计算经纪费（最高金额）

       

经纪费的最高金额是销售金额的一定百分比。

“销售金额在200万日元以下的部分”→ 销售价格×5%（+消费税）
“销售金额超过200万日元且400万日元以下的部分”→ 销售价格×4%+2万日元（+消费税）
“销售金额超过400万日元的部分”→ 销售价格×3%+6万日元（+消费税）
※销售金额按不含税价格计算

印花税法规定的纳税单据的税费

如果你曾经购买过房地产，你曾经支付过印花税。 不仅房地产，而且大多数人可能在某个地方看到过印花税。 出售房地产时，需要缴纳印花税才能在房地产销售合同上贴上印花税。 印花税税率因合同金额而异，当金额增加时，印花税率会更高。

出售成本

销售成本是指出售房地产的成本。 销售费用包括费用、税费和印花税。 出售房地产时向交易商（代理商或房地产公司）支付的费用。 费用可能是交易金额的一定百分比，也可能是固定金额。 税费可能包括房地产交易税（住房所得税或土地购置税）或销售税。 税种和税率因交易金额和交易类型而异，因此请查看税务局或房地产公司了解详情。

房地产转让方支付的税款

转让所得税是指转让财产的人缴纳的税款。 转让所得税是根据收到房地产而获得的收入征税的。 转让所得税的税率取决于房地产的购置价格、收购方式、收购期限等。 此外，转让所得税有两种：住房所得税和土地购置税。 住房所得税是领取住房（如单户住宅或公寓）时的税费。 房屋所得税的税率因购置价格和购置期而异。 土地购置税是获得土地时征收的税。 土地购置税的税率因收购价格和收购期限而异。