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在俱知安出售土地或房产的流程是什么？
出售房地产时使用什么方法进行估价？
我们将解释俱知安县出售房地产的流程以及出售房地产时使用的评估方法。

■在俱知安出售房地产的流程是怎样的？

在俱知安出售房地产有两种方式：通过经纪和通过购买。
该流程因出售房产的方式而异。

-什么是调解？出售房地产的流程

经纪业务是在俱知安县出售土地或房产的一种方法，通过寻找愿意以优惠条件购买的买家。
通过代理商出售房产可以期待以高价或以优惠条件出售，因此在想要以高价出售或在更优条件下完成销售时通常会使用代理商的方式。

通过代理商出售房地产时，第一步是进行评估，然后寻找买家。

1.房地产销售咨询及评估
2.签订居间合同（代理协议）
3. 通过广告和促销寻找买家
4.处理询问、谈判、查看等。
5.一旦确定买家，就签署房地产买卖合同。
6. 房地产过户及结算

俱知安的土地和房产经常以优惠条件出售。
俱知安的土地和房产在国内外都很抢手。
我们通常建议通过房地产经纪人出售您的房产。

・什么是采购？出售房地产的流程

购买是让专门的公司在俱知安县购买土地或财产的一种方式。

通过购买出售的房地产的售价低于通过经纪出售的房地产的售价。
但优点是你不需要寻找买家，而且这个过程可以在短时间内完成。

通过购买方式出售房地产时，第一步是进行评估，然后立即与专业公司进行销售。

1.房地产销售咨询及评估
2. 与专业中介签订合同出售你的房产
3. 房地产过户及结算

■ 在俱知安出售房产时如何评估

在俱知安县出售房产时主要采用三种评估方法。

・AI鉴定/利用AI的极其简单的鉴定方法。评估结果很快就能出来，但由于评估结果是人工智能仅使用部分信息完成的，因此实际售价与房产的实际价值之间往往会存在差异。
・柜面鉴定（简易鉴定）/仅使用地址等信息的简易鉴定方法。由于它仅基于案头信息进行，因此也称为简化评估。评估结果可以立即获得，但也存在无法提供精准评估结果等缺点。
・现场评估/我们直接访问俱知安的土地或财产的评估方法。相比AI考核、案头考核，它的优势在于能够给出更加精准的考核结果。

如果您想以更优惠的条件出售俱知安的土地或房产，我们建议您使用我们的现场评估服务。
该评估方法评估结果较为准确，可以为房地产销售策划提供参考。

■最后

我们是俱知安及其周边地区房地产销售的专家。

本公司也接受线上洽谈，可以接受“虽然继承了俱知安的房地产，但是住得远”或“虽然住得远，但是想在俱知安购买房地产”等咨询。
当然，我们也欢迎居住在俱知安县和周边地区的人们就房地产销售进行咨询。
我们还可以提供英语和税务方面的支持，因此请随时联系 Niseko Field House。