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竞争性估算经常用于房地产销售。

出售房地产时什么是“竞争性估算”？

北海道的专家将解释房地产销售的竞争性估算以及为什么您应该使用竞争性估算。



■什么是房地产的竞争性估算？


竞争性报价是指“从同一行业的多家公司获得同一房地产销售项目的报价。” 

例如，假设您想出售新雪谷/俱知安地区的土地和房屋。

有几家专门从事房地产销售的公司。

另外，不同的房地产公司有不同的销售策略和销售价格预估。

如果您在出售房地产时只得到一家公司的报价，您将无法知道该房地产公司是否以合理的价格评估该房产。

在购买的情况下，考虑到公司的利润，房地产价值可能会被估计为较低的价值。

从多家房地产公司获得有竞争力的估算将帮助您做出决定并比较他们是否准确评估您的房产价值以及雇用哪家房地产公司。

可以说，在销售房地产时利用竞争性估算对于更令人满意的房地产销售非常重要。



■为什么在出售房地产时应该获得有竞争力的估价



出售房地产时应获得有竞争力的估价有以下三个原因。


・通过使用有竞争力的估算，您可以出售令您满意的房地产。



您可以使用竞争性估算来比较不同公司的评估价格。

每家公司提供的评估价值和条件都不同，因此，如果您比较估计值，您应该能够找到让您满意地出售房产的评估价值和条件。

为了让您满意地出售您的房产，您应该获得有竞争力的估价。



・您可以通过比较有竞争力的报价来选择更好的房地产公司。



通过竞争性估算来比较各公司的房地产销售情况，会更容易找到您想要聘请的房地产公司。

为了找到并选择一家更好的房地产公司，一家更适合您销售需求的房地产公司，您应该获得有竞争力的估算。


・使用有竞争力的估算将有助于您了解房地产市场价格。


比较市场估计将使您了解房地产市场价值。

例如，如果您仅要求 A 公司提供估价，您最终可能会认为这是出售您的房产的合适金额。

但是，如果您比较多家房地产公司的估算，每家都会给您不同的金额，因此您可以了解市场价格，例如“在这个价格范围内有出售的可能性”或“此价格范围是市场价格。” 

竞争性估算可以帮助您了解从单个公司的估算中无法了解的信息。

这就是为什么您在出售房地产时应该积极使用竞争性估算。


■最后，


有竞争力的估算会带来更好的房地产销售和更令人满意的房地产销售。

在新雪谷、俱知安或北海道出售房地产时，请积极使用有竞争力的估算。



不过，在选择房地产公司时，我们建议您不仅要查看估价的内容，还要查看房地产公司的支持内容和回应。

如果您只看估算，您将无法判断他们将提供什么样的支持或他们将如何回应，因此，如果您认为有一家房地产公司希望与之合作，我们建议您你和他们谈过一次。



对于房地产销售，请交给新雪谷田野屋 (Niseko Field House)。