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在俱知安或新雪谷出售房地产时，手续和销售后会产生费用。
我们将在考虑成本的情况下解释在俱知安和新雪谷出售房地产的时机。

■出售房产的最佳时机

在俱知安/新雪谷出售房地产时将产生以下费用。

・印花税
・登记许可税
・经纪费
・房地产销售收益税
・测量、清扫等费用

在俱知安/新雪谷出售房地产时，需要在合同上盖章。
此外，当出售房地产时，房地产的名称会从卖方更改为买方。
变更房地产名称（注册）时，必须缴纳注册税和许可税。
除了更名之外，如果出售房产时需要办理抵押注销等其他登记手续，相应的登记牌照税也将是必要的费用。

如果您通过中介出售俱知安或新雪谷的房地产或土地，还将收取经纪费。
除此之外，请注意，如果您在出售房产时需要进行土地测量或物业清洁，这些费用将另行收取。

在俱知安/新雪谷出售房地产时，销售利润需纳税。
它不是对销售价格本身征税，而是对从房地产销售中获得利润的利润征税。
您需要小心，因为在俱知安/新雪谷出售房地产的利润越大，税收可能就越高。

在俱知安/新雪谷出售房地产的时机之一是“可以节省成本的时机”。
例如，长期和短期房地产所有权之间的税率不同，因此一种方法是当您拥有长期所有权（超过5年）时出售房地产，此时税率会较低。
通过有效利用制度、特殊规定、扣除等，可以减轻出售房产的成本负担，因此也建议在可以降低成本的时候考虑出售房产（当你可以采取各种制度的优势和扣除等）。

出售房地产的最佳时机根据出售时的目的和情况以及房地产的类型和状况而有所不同，因此请随时与我们联系。
俱知安/新雪谷的房地产专业人士将就出售的时间和方法提供建议。

■俱知安和新雪谷的房地产销售现状

俱知安和新雪谷的房地产价格正在上涨。
俱知安和新雪谷的房地产价格之所以上涨，是因为俱知安和新雪谷吸引了全世界的关注。
俱知安/新雪谷地区作为世界一流的度假区正在获得认可，周边地区也作为度假屋地区而广受欢迎。
随着它的流行，需求也随之增加。
随着需求的增加，房地产的售价也会上涨。
俱知安/新雪谷地区房地产价格的上涨趋势也与国内外市场的关注和需求增加有关。

■最后

我们是一家专门从事俱知安和新雪谷地区房地产的房地产公司。
我公司具有以下特点：

・在俱知安 (Kutchan) 和新雪谷 (Niseko) 地区的房地产销售方面拥有丰富的经验
・支持日语和英语，还可以支持与海外国家的交易
・出售房地产后我们还可以为您提供税收支持。
・我们可以根据成本、市场价格等建议最佳的销售方式和时机。

如果您要出售俱知安 (Kutchan) 或新雪谷 (Niseko) 的房地产，请将其交给 Niseko Field House。